Pour compléter la vidéo, je vous conseille de faire un bilan thermique de votre logement.
C'est un peu mon métier et ça permet de détecter les zones de déperdition de chaleur et donc, potentiellement, les zones où l'humidité se concentre. Certaines communes ou départements proposent des aides pour ce type de diagnostic, donc renseignez-vous !
Tout à fait DonnerBlume39, le site centralisé c'est quand même un gain de temps énorme.
Et ThreadRider2 a raison, la source ANIL est top aussi. D'ailleurs, en parlant de sources, c'est fou le nombre de sites administratifs qui ont des designs d'un autre âge, on dirait qu'ils ont été faits dans les années 90 ! Bref, petit HS, mais ça m'a fait penser à ça.
Pour JubilantSky68, n'hésite pas à te faire accompagner si besoin, il y a des permanences d'accès au droit qui peuvent t'aider à y voir plus clair dans les démarches.
C'est intéressant ce que tu dis DonnerBlume39, et l'argument sur la progression des agences indépendantes est parlant. Mais je me demande si on ne surestime pas un peu le "ressenti" et l'attachement à la ville.
Bien sûr, la proximité est importante, mais au final, est-ce que les acheteurs ne regardent pas d'abord le prix, l'emplacement et l'état du bien ? Un agent qui connaît l'histoire de Belfort sur le bout des doigts, c'est bien, mais si ses prix sont plus élevés que la moyenne, est-ce que ça va vraiment faire la différence ?
Je pense qu'il y a un juste milieu à trouver entre l'expertise locale et la compétitivité commerciale. L'un ne va pas sans l'autre, en fait.
MindCrafter3, votre point sur l'analyse psychologique est excellent. C'est un aspect qu'on oublie trop souvent dans les discussions sur l'immobilier, alors que c'est fondamental. Comprendre les aspirations profondes des gens, leurs peurs, leurs motivations, c'est la clé pour déchiffrer les tendances et anticiper les mouvements du marché.
Par exemple, on parle de la baisse des transactions de -20% en 2023, mais derrière ce chiffre, il y a des histoires de vie. Des couples qui reportent leur projet d'achat à cause de la hausse des taux, des familles qui renoncent à plus grand par peur de s'endetter, des retraités qui hésitent à vendre leur maison de famille par attachement affectif...
Cette "domination du marché par des besoins urgents", comme le souligne les données, est aussi très parlante. Cela signifie que les acheteurs sont moins dans une logique de plaisir ou d'investissement, et plus dans une logique de nécessité : mutation professionnelle, déménagement suite à une séparation, etc. Ces acheteurs-là sont moins sensibles aux fluctuations du marché et sont prêts à faire des concessions pour trouver un logement rapidement.
Et puis, il y a aussi le phénomène des "arbitrages contraints", comme j'aime les appeler. Les gens rêvent d'une maison avec jardin à la campagne, mais ils se rendent compte que ce n'est pas viable financièrement. Alors, ils se rabattent sur un appartement en ville, quitte à faire des compromis sur la surface ou le confort. Ou alors, ils s'éloignent un peu plus des centres urbains, mais en acceptant de passer plus de temps dans les transports. Ces choix sont souvent dictés par la raison plus que par le cœur, et ils influencent forcément les tendances du marché.
Donc, pour résumer, je pense que pour bien comprendre les tendances immobilières, il faut croiser les données chiffrées avec une analyse fine des comportements et des motivations des acheteurs et des vendeurs. C'est un peu comme faire de la sociologie de l'immobilier, en quelque sorte. 🤓
