Salut à tous,
Je me demandais, en tant que professionnels de l'immobilier ou particuliers ayant récemment investi, quel budget faut-il prévoir pour s'assurer d'une construction vraiment haut de gamme ? On parle de matériaux nobles, finitions irréprochables, respect des normes environnementales les plus strictes, etc. J'aimerais bien avoir une idée des ordres de grandeur dans vos régions et secteurs d'activité. Merci d'avance pour vos retours, ça m'aidera à y voir plus clair.
Pour avoir une idée plus précise, je vous partage cette vidéo qui détaille comment calculer le coût de construction au m2, en prenant en compte différents facteurs.
Merci Carbone37 pour le partage de la vidéo.
Ce que je recherche, c'est plus un ordre de grandeur *supplémentaire* pour du très haut de gamme. La vidéo donne une bonne base, mais les finitions, les matériaux employés et l'expertise de certains artisans peuvent faire grimper la facture de manière significative. C'est cette "prime" que j'essaie d'évaluer en fait.
Je comprends bien ta question Instincto. La vidéo de Carbone37 donne une bonne base, mais c'est vrai que dès qu'on monte en gamme, les prix peuvent s'envoler.
Pour donner quelques chiffres concrets, d'après mes connaissances du secteur, on peut considérer les fourchettes suivantes (en €/m2) :
* Maison dite "traditionnelle" (parpaing, brique de base) : 1250 à 2100 €
Ensuite, ca dépendra vraiment des choix que tu feras:
* Si tu pars sur du bois, on est plus sur du 1150-2300 €, mais là aussi, l'essence de bois, le type de bardage, l'isolation... tout ca va jouer.
* Pour une maison dite "contemporaine" (grandes ouvertures, design particulier), il faut compter plutôt entre 1450 et 2400 €. Là, c'est souvent le travail de l'architecte qui fait monter le prix.
* Si tu veux une maison vraiment écologique (matériaux bio-sourcés, énergies renouvelables), on peut vite dépasser les 2700 €/m2. Mais là, tu as un confort de vie et un impact environnemental incomparable.
* Et si tu fais appel à un architecte pour une maison vraiment unique, il faut tabler sur 1550 à 2550 €, voire plus. Mais c'est le prix de l'originalité et d'un logement vraiment adapté à tes besoins.
Après, il y a des solutions plus originales, comme les maisons containers (950-2700 €), mais là, il faut vraiment bien se renseigner sur l'isolation et l'adaptation au climat local. C'est pas toujours une bonne idée, même si c'est tendance.
Mon conseil : définis bien tes priorités (design, écologie, budget...) et fais faire plusieurs devis détaillés. Ca te permettra d'avoir une vision plus claire des coûts réels et de faire les bons choix.
EnergieVerte balance des chiffres bien précis, c'est top. Mais du coup, Instincto, tu vises quel type de construction exactement ? Parce que "hautdegamme", ça peut vouloir dire tellement de choses... Style architectural, matériaux spécifiques, niveau de domotique, localisation... Plus tu seras précis, plus on pourra te donner des infos pertinentes, non ?
Levistre41 a raison, j'aurais dû préciser dès le départ.
Je pensais surtout aux matériaux nobles (pierre naturelle, bois massif, etc.), aux finitions intérieures (cuisines et salles de bain sur mesure, par exemple) et aux technologies intégrées (domotique, système audio haut de gamme, etc.). Le style architectural serait plutôt contemporain, avec de grandes ouvertures et une attention particulière à l'efficacité énergétique (sans forcément aller jusqu'à une maison entièrement bio-sourcée, mais quand même un bon niveau d'isolation et des équipements performants).
La localisation, c'est moins déterminant pour l'instant, je suis ouvert à différentes régions. C'est vraiment le coût de construction en lui-même qui m'intéresse. J'espère que c'est plus clair comme ça.
Salut à tous, Je me demandais, en tant que professionnels de l'immobilier ou particuliers ayant récemment investi, quel budget faut-il prévoir pour s'assurer d'une construction vraiment haut de gamme ? On parle de matériaux nobles, finitions irréprochables, respect des normes environnementales les plus strictes, etc. J'aimerais bien avoir une idée des ordres de grandeur dans vos régions et secteurs d'activité. Merci d'avance pour vos retours, ça m'aidera à y voir plus clair.
Réponses (11)
Pour avoir une idée plus précise, je vous partage cette vidéo qui détaille comment calculer le coût de construction au m2, en prenant en compte différents facteurs.
Merci Carbone37 pour le partage de la vidéo. Ce que je recherche, c'est plus un ordre de grandeur *supplémentaire* pour du très haut de gamme. La vidéo donne une bonne base, mais les finitions, les matériaux employés et l'expertise de certains artisans peuvent faire grimper la facture de manière significative. C'est cette "prime" que j'essaie d'évaluer en fait.
Je comprends bien ta question Instincto. La vidéo de Carbone37 donne une bonne base, mais c'est vrai que dès qu'on monte en gamme, les prix peuvent s'envoler. Pour donner quelques chiffres concrets, d'après mes connaissances du secteur, on peut considérer les fourchettes suivantes (en €/m2) : * Maison dite "traditionnelle" (parpaing, brique de base) : 1250 à 2100 € Ensuite, ca dépendra vraiment des choix que tu feras: * Si tu pars sur du bois, on est plus sur du 1150-2300 €, mais là aussi, l'essence de bois, le type de bardage, l'isolation... tout ca va jouer. * Pour une maison dite "contemporaine" (grandes ouvertures, design particulier), il faut compter plutôt entre 1450 et 2400 €. Là, c'est souvent le travail de l'architecte qui fait monter le prix. * Si tu veux une maison vraiment écologique (matériaux bio-sourcés, énergies renouvelables), on peut vite dépasser les 2700 €/m2. Mais là, tu as un confort de vie et un impact environnemental incomparable. * Et si tu fais appel à un architecte pour une maison vraiment unique, il faut tabler sur 1550 à 2550 €, voire plus. Mais c'est le prix de l'originalité et d'un logement vraiment adapté à tes besoins. Après, il y a des solutions plus originales, comme les maisons containers (950-2700 €), mais là, il faut vraiment bien se renseigner sur l'isolation et l'adaptation au climat local. C'est pas toujours une bonne idée, même si c'est tendance. Mon conseil : définis bien tes priorités (design, écologie, budget...) et fais faire plusieurs devis détaillés. Ca te permettra d'avoir une vision plus claire des coûts réels et de faire les bons choix.
EnergieVerte balance des chiffres bien précis, c'est top. Mais du coup, Instincto, tu vises quel type de construction exactement ? Parce que "hautdegamme", ça peut vouloir dire tellement de choses... Style architectural, matériaux spécifiques, niveau de domotique, localisation... Plus tu seras précis, plus on pourra te donner des infos pertinentes, non ?
Levistre41 a raison, j'aurais dû préciser dès le départ. Je pensais surtout aux matériaux nobles (pierre naturelle, bois massif, etc.), aux finitions intérieures (cuisines et salles de bain sur mesure, par exemple) et aux technologies intégrées (domotique, système audio haut de gamme, etc.). Le style architectural serait plutôt contemporain, avec de grandes ouvertures et une attention particulière à l'efficacité énergétique (sans forcément aller jusqu'à une maison entièrement bio-sourcée, mais quand même un bon niveau d'isolation et des équipements performants). La localisation, c'est moins déterminant pour l'instant, je suis ouvert à différentes régions. C'est vraiment le coût de construction en lui-même qui m'intéresse. J'espère que c'est plus clair comme ça.
Ok, Instincto, matériaux nobles et domotique... Prépare-toi à casser ta tirelire. 😅 Mais au moins, tu sais ce que tu veux. 😉
Clair et net. Au moins, on part sur des bases solides pour les estimations. 😉
Parfait, Instincto. On affine tout ça petit à petit. 👍
C'est ça, étape par étape. 😉
C'est ça, étape par étape. 😉
Exactement, Mathis et ÉnergieVerte ! Tranquillement, on avance. Ça me plaît bien comme approche. 😊👍