Question comme ça, vu que t'es sur Belfort : tu vises plutot le centre-ville, les nouveaux quartiers qui sortent de terre, ou les zones plus résidentielles autour ? Parce que j'imagine que les attentes peuvent varier pas mal selon le secteur...
C'est une excellente question 🤔. En fait, je pensais surtout au centre-ville et aux quartiers en développement. Je me demande si l'expertise du bâti ancien est plus valorisée dans le premier cas, tandis que dans le second, ce serait plutôt la capacité à anticiper les tendances et les besoins des nouveaux habitants. Je me demande aussi si la connaissance des dispositifs de financement spécifiques à ces zones (aides à la rénovation, etc.) est un atout majeur... 🧐
C'est clair que le "vieux" Belfort demande une approche différente. J'ajouterais que la patience, c'est un atout de taille pour bosser dans le centre. Entre les proprios attachés à leurs biens et les acheteurs qui veulent du cachet mais pas les emmerdes qui vont avec, faut savoir temporiser et rassurer tout le monde.
La patience... Tellement vrai ! 😅 J'imagine les discussions sans fin sur les moulures et les diagnostics amiante... Et puis, savoir temporiser, c'est la clé, surtout quand on sent que les acheteurs potentiels ont peur de se lancer dans des travaux. Faut vraiment les prendre par la main et leur montrer le potentiel, sans cacher les difficultés. 🤔
'Faut pas avoir peur de se salir les mains', tu l'as dit Camille ! 😂 Tiens, en parlant de ça, je me demande si les agents immobiliers font souvent appel à des photographes pour mettre en valeur les biens ? C'est un truc qui me semble de plus en plus important avec les annonces en ligne. Mais bon, revenons à nos moutons : la capacité à rassurer, c'est essentiel, surtout quand on parle de travaux dans du bâti ancien.
Bon, je reviens vers vous après avoir un peu creusé tout ça. J'ai passé pas mal de temps à discuter avec des agents ici, et à me renseigner sur les formations possibles. Clairement, le feeling avec le client, c'est primordial, surtout pour les primo-accédants qui flippent un peu. Et la patience, comme disait Instincto, c'est pas une option, c'est obligatoire ! Pour le coup, j'ai pris des cours de négociation, et ça m'aide pas mal à désamorcer les tensions.
Par contre, je suis assez déçue par le manque de formation spécifique sur le bâti ancien. J'ai l'impression qu'on est souvent livrés à nous-mêmes et qu'on doit apprendre sur le tas. Du coup, je me suis abonnée à des revues spécialisées, et je suis allée visiter des chantiers de rénovation pour me faire une idée. Merci pour vos conseils en tout cas, ça m'a bien aidée à y voir plus clair. 😊
Bien joué d'éplucher le terrain et de te former par toi-même. C'est l'école de la vraie vie, y a rien de mieux pour se forger. Le reste viendra avec le temps et l'expérience.
Complètement d'accord avec Instincto. L'expérience, c'est la meilleure des formations !
Et pour compléter, je pense que le réseau est hyper important aussi. Connaître les artisans locaux, les architectes, les entreprises de rénovation... Ça permet de donner des conseils plus précis aux clients et de les rassurer, comme disait FénixNocturno49. Sans parler du bouche-à-oreille que ça peut générer !
Commentaires (10)
Question comme ça, vu que t'es sur Belfort : tu vises plutot le centre-ville, les nouveaux quartiers qui sortent de terre, ou les zones plus résidentielles autour ? Parce que j'imagine que les attentes peuvent varier pas mal selon le secteur...
C'est une excellente question 🤔. En fait, je pensais surtout au centre-ville et aux quartiers en développement. Je me demande si l'expertise du bâti ancien est plus valorisée dans le premier cas, tandis que dans le second, ce serait plutôt la capacité à anticiper les tendances et les besoins des nouveaux habitants. Je me demande aussi si la connaissance des dispositifs de financement spécifiques à ces zones (aides à la rénovation, etc.) est un atout majeur... 🧐
C'est clair que le "vieux" Belfort demande une approche différente. J'ajouterais que la patience, c'est un atout de taille pour bosser dans le centre. Entre les proprios attachés à leurs biens et les acheteurs qui veulent du cachet mais pas les emmerdes qui vont avec, faut savoir temporiser et rassurer tout le monde.
La patience... Tellement vrai ! 😅 J'imagine les discussions sans fin sur les moulures et les diagnostics amiante... Et puis, savoir temporiser, c'est la clé, surtout quand on sent que les acheteurs potentiels ont peur de se lancer dans des travaux. Faut vraiment les prendre par la main et leur montrer le potentiel, sans cacher les difficultés. 🤔
Clairement, faut pas avoir peur de se salir les mains, au sens figuré comme au propre, parfois !
'Faut pas avoir peur de se salir les mains', tu l'as dit Camille ! 😂 Tiens, en parlant de ça, je me demande si les agents immobiliers font souvent appel à des photographes pour mettre en valeur les biens ? C'est un truc qui me semble de plus en plus important avec les annonces en ligne. Mais bon, revenons à nos moutons : la capacité à rassurer, c'est essentiel, surtout quand on parle de travaux dans du bâti ancien.
Bon, je reviens vers vous après avoir un peu creusé tout ça. J'ai passé pas mal de temps à discuter avec des agents ici, et à me renseigner sur les formations possibles. Clairement, le feeling avec le client, c'est primordial, surtout pour les primo-accédants qui flippent un peu. Et la patience, comme disait Instincto, c'est pas une option, c'est obligatoire ! Pour le coup, j'ai pris des cours de négociation, et ça m'aide pas mal à désamorcer les tensions. Par contre, je suis assez déçue par le manque de formation spécifique sur le bâti ancien. J'ai l'impression qu'on est souvent livrés à nous-mêmes et qu'on doit apprendre sur le tas. Du coup, je me suis abonnée à des revues spécialisées, et je suis allée visiter des chantiers de rénovation pour me faire une idée. Merci pour vos conseils en tout cas, ça m'a bien aidée à y voir plus clair. 😊
Top FénixNocturno49, super d'avoir fait cette démarche et partagé ton expérience ! 👍
Bien joué d'éplucher le terrain et de te former par toi-même. C'est l'école de la vraie vie, y a rien de mieux pour se forger. Le reste viendra avec le temps et l'expérience.
Complètement d'accord avec Instincto. L'expérience, c'est la meilleure des formations ! Et pour compléter, je pense que le réseau est hyper important aussi. Connaître les artisans locaux, les architectes, les entreprises de rénovation... Ça permet de donner des conseils plus précis aux clients et de les rassurer, comme disait FénixNocturno49. Sans parler du bouche-à-oreille que ça peut générer !