Question pertinente Djellouli46 !
En tant que gestionnaire de copro, j'ai souvent affaire à des proprios qui ont trouvé leurs biens via différentes sources. Ce que je remarque, c'est que l'avantage principal d'une plateforme comme celle-ci, c'est le regroupement d'offres. Ça évite de courir 🏃♀️ après les annonces éparpillées sur le net.
Pour ce qui est des avantages *spécifiques*, ça dépend vraiment de ce que le site propose. Certains mettent en avant des partenariats avec des banques pour faciliter les prêts, d'autres offrent des simulations 🏦 plus poussées. Faut vraiment éplucher les petites lignes !
Un truc qui pourrait être intéressant, c'est de voir si le site propose des outils d'estimation du bien, et surtout, s'ils mettent en relation avec des professionnels locaux (diagnostiqueurs, artisans...). Parce que l'achat, c'est qu'une étape, après faut souvent prévoir des travaux 🛠️ !
Maintenant, attention aux "offres exclusives"... C'est souvent du marketing. Compare toujours avec d'autres sources, et méfie-toi des trucs trop beaux pour être vrais. Le meilleur conseil que je puisse donner c'est de bien faire ses recherches, de pas hésiter à poser des questions et de visiter plusieurs biens avant de se décider. Et évidemment, de bien lire tous les documents, y compris ceux sur ce site et ailleurs, concernant les diagnostics et les charges de copro si c'est un appartement. Les charges, c'est le nerf de la guerre ⚔️ !
En gros, le site peut être un bon point de départ, mais faut pas se reposer uniquement sur lui. Vois ça comme un outil parmi d'autres 😉.
Salut Djellouli46,
Question intéressante. 🤔 Par contre, quand tu dis "ce site", tu parles d'un site en particulier ou c'est juste une manière générale de demander ? Parce que les avantages, ça dépend vachement du site en question... 🧐 Si tu as un exemple, je suis sûr que des gens ici pourront te donner des infos plus précises. 😉
Ah oui, dsl Morpheus, je parlais pas d'un site en particulier, c'est plus une question générale en fait. Je voulais savoir si les sites de ce genre avaient des avantages type régulièrement, des trucs qu'on retrouve souvent, tu vois ?
C'est vrai que les charges de copro, c'est un truc à scruter à la loupe ! J'ai vu des immeubles où les charges étaient tellement élevées que ça bouffait tout l'intérêt de l'investissement. Parfois, ça vaut presque le coup de regarder des trucs un peu plus anciens, mais avec des charges raisonnables. Enfin, ça dépend du budget de chacun, évidemment...
Pour revenir à la question de Djellouli46, Kadidia a raison, faut vraiment comparer et pas se laisser aveugler par les promesses. Ces plateformes peuvent être un bon point de départ, mais ça remplace pas une bonne enquête de terrain.
Djellouli46, quand tu dis "avantages type", tu penses à des avantages financiers, des services supplémentaires, ou autre chose ? Parce que selon ce que tu recherches, les réponses peuvent être très différentes. 🤔
Et est-ce que tu as déjà une idée du type de bien que tu vises (appartement, maison, neuf, ancien...) ? 🏠
Carbone37, ouais, je pensais surtout à des avantages financiers (genre des frais de dossier moins élevés, des taux préférentiels...) ou alors des services qui facilitent l'achat (genre des visites virtuelles bien faites, des outils pour comparer les assurances...).
Pour le type de bien, je suis ouvert, mais je penche plus pour un appart' en ville, dans l'ancien (avec du cachet, si possible !), mais pas trop de travaux à prévoir. Budget... on va dire "raisonnable" !
C'est vrai que des visites virtuelles bien faites, ça peut faire gagner pas mal de temps dans la pré-sélection. J'en ai vu certaines où on avait vraiment l'impression d'être sur place, c'était bluffant. Après, faut pas que ça remplace la visite physique, mais pour éliminer les biens qui ne correspondent pas, c'est top.
Ok, si je résume, on a :
* Djellouli46 qui se demande quels avantages on peut trouver sur les sites immo.
* Kadidia qui insiste sur la comparaison et la vérification des infos, charges de copro en tête. 🧐
* Camille Gauthier qui renchérit sur les charges et l'enquête de terrain.
* Carbone37 qui cible les attentes de Djellouli46 (avantages financiers, services).
Et on parle aussi de l'intérêt des visites virtuelles pour la présélection. 😉
Commentaires (10)
Question pertinente Djellouli46 ! En tant que gestionnaire de copro, j'ai souvent affaire à des proprios qui ont trouvé leurs biens via différentes sources. Ce que je remarque, c'est que l'avantage principal d'une plateforme comme celle-ci, c'est le regroupement d'offres. Ça évite de courir 🏃♀️ après les annonces éparpillées sur le net. Pour ce qui est des avantages *spécifiques*, ça dépend vraiment de ce que le site propose. Certains mettent en avant des partenariats avec des banques pour faciliter les prêts, d'autres offrent des simulations 🏦 plus poussées. Faut vraiment éplucher les petites lignes ! Un truc qui pourrait être intéressant, c'est de voir si le site propose des outils d'estimation du bien, et surtout, s'ils mettent en relation avec des professionnels locaux (diagnostiqueurs, artisans...). Parce que l'achat, c'est qu'une étape, après faut souvent prévoir des travaux 🛠️ ! Maintenant, attention aux "offres exclusives"... C'est souvent du marketing. Compare toujours avec d'autres sources, et méfie-toi des trucs trop beaux pour être vrais. Le meilleur conseil que je puisse donner c'est de bien faire ses recherches, de pas hésiter à poser des questions et de visiter plusieurs biens avant de se décider. Et évidemment, de bien lire tous les documents, y compris ceux sur ce site et ailleurs, concernant les diagnostics et les charges de copro si c'est un appartement. Les charges, c'est le nerf de la guerre ⚔️ ! En gros, le site peut être un bon point de départ, mais faut pas se reposer uniquement sur lui. Vois ça comme un outil parmi d'autres 😉.
Merci Kadidia pour cette analyse détaillée et ces conseils avisés. Je vais étudier tout ça de près !
Salut Djellouli46, Question intéressante. 🤔 Par contre, quand tu dis "ce site", tu parles d'un site en particulier ou c'est juste une manière générale de demander ? Parce que les avantages, ça dépend vachement du site en question... 🧐 Si tu as un exemple, je suis sûr que des gens ici pourront te donner des infos plus précises. 😉
Ah oui, dsl Morpheus, je parlais pas d'un site en particulier, c'est plus une question générale en fait. Je voulais savoir si les sites de ce genre avaient des avantages type régulièrement, des trucs qu'on retrouve souvent, tu vois ?
C'est vrai que les charges de copro, c'est un truc à scruter à la loupe ! J'ai vu des immeubles où les charges étaient tellement élevées que ça bouffait tout l'intérêt de l'investissement. Parfois, ça vaut presque le coup de regarder des trucs un peu plus anciens, mais avec des charges raisonnables. Enfin, ça dépend du budget de chacun, évidemment... Pour revenir à la question de Djellouli46, Kadidia a raison, faut vraiment comparer et pas se laisser aveugler par les promesses. Ces plateformes peuvent être un bon point de départ, mais ça remplace pas une bonne enquête de terrain.
Djellouli46, quand tu dis "avantages type", tu penses à des avantages financiers, des services supplémentaires, ou autre chose ? Parce que selon ce que tu recherches, les réponses peuvent être très différentes. 🤔 Et est-ce que tu as déjà une idée du type de bien que tu vises (appartement, maison, neuf, ancien...) ? 🏠
Carbone37, ouais, je pensais surtout à des avantages financiers (genre des frais de dossier moins élevés, des taux préférentiels...) ou alors des services qui facilitent l'achat (genre des visites virtuelles bien faites, des outils pour comparer les assurances...). Pour le type de bien, je suis ouvert, mais je penche plus pour un appart' en ville, dans l'ancien (avec du cachet, si possible !), mais pas trop de travaux à prévoir. Budget... on va dire "raisonnable" !
Clair et précis. 👍
C'est vrai que des visites virtuelles bien faites, ça peut faire gagner pas mal de temps dans la pré-sélection. J'en ai vu certaines où on avait vraiment l'impression d'être sur place, c'était bluffant. Après, faut pas que ça remplace la visite physique, mais pour éliminer les biens qui ne correspondent pas, c'est top.
Ok, si je résume, on a : * Djellouli46 qui se demande quels avantages on peut trouver sur les sites immo. * Kadidia qui insiste sur la comparaison et la vérification des infos, charges de copro en tête. 🧐 * Camille Gauthier qui renchérit sur les charges et l'enquête de terrain. * Carbone37 qui cible les attentes de Djellouli46 (avantages financiers, services). Et on parle aussi de l'intérêt des visites virtuelles pour la présélection. 😉