Salut tout le monde,
Je me demandais si certains d'entre vous avaient des infos récentes sur l'évolution du marché immo en Bretagne. Je suis curieux de savoir si les prix continuent d'augmenter, si certaines zones sont plus demandées que d'autres, et quelles sont les particularités du moment pour ceux qui cherchent à acheter ou investir là-bas. Merci d'avance pour vos éclaircissements !
Salut Djellouli46,
C'est une super question ! Le marché breton, c'est un peu la cour des miracles en ce moment, ça bouge dans tous les sens. De ce que je vois, et attention, c'est une vision un peu de l'extérieur, mais quand même étayée par quelques études de marché (oui, le marketing sportif peut parfois s'intéresser à l'immo, figure-toi !), il y a plusieurs dynamiques à prendre en compte.
D'abord, la pression reste forte sur le littoral, c'est indéniable. Dès que tu as une vue mer, les prix s'envolent, surtout si c'est une maison de caractère ou avec du potentiel. Le télétravail a clairement joué un rôle, les gens veulent un cadre de vie sympa et sont prêts à payer pour ça. Mais attention, il y a aussi une forme de saturation, certains coins deviennent tellement chers que ça décourage les acheteurs, surtout les jeunes.
Ensuite, il y a un intérêt croissant pour l'arrière-pays, les villes moyennes comme Guingamp ou Loudéac gagnent en attractivité. C'est moins cher, plus tranquille, et il y a souvent de belles opportunités à saisir, que ce soit pour de la rénovation ou du neuf. Faut juste accepter de faire quelques kilomètres pour aller à la plage, mais bon, c'est pas non plus le bout du monde.
Un truc important aussi, c'est l'aspect écologique. Les maisons passives, les constructions en matériaux durables, ça devient un argument de vente de plus en plus fort. Les acheteurs sont sensibles à ça, surtout les Parisiens qui veulent se mettre au vert.
Et pour finir, je pense qu'il faut garder un oeil sur les projets d'aménagement du territoire. Il y a des zones qui vont bénéficier de nouvelles infrastructures, de nouvelles zones d'activités, et ça peut faire grimper les prix à terme. Je ne suis pas un grand spécialiste, mais j'avais vu cet article sur immoplus qui parlait d'Armorique Habitat, ça peut te donner une idée des acteurs importants dans le coin. Voilà, c'est un peu le bordel mais passionnant !
C'est clair que le marché breton est tout sauf monotone ! Pour compléter ce que tu disais sur l'arrière-pays, je pense que l'accessibilité est vraiment un facteur déterminant. Si une ville moyenne est bien connectée à une grande ville ou au littoral, ça change tout. Les gens cherchent le compromis entre le calme et la praticité.
Tout à fait Kadidia, l'accessibilité c'est le nerf de la guerre ! Ça me rappelle une vidéo que j'avais vue sur les perspectives du marché immobilier en Bretagne, ils en parlaient justement :
Ça donne une vision d'ensemble assez sympa je trouve.
Pour ceux qui cherchent des infos fiables, regardez les données de la chambre des notaires. C'est souvent plus précis que les "on-dit" et les articles sponsorisés. Ils ont des stats par secteur, évolution des prix, etc. Vous trouverez ça facilement sur leur site, normalement.
FénixNocturno49 a raison, les données des notaires c'est la base. Après, faut savoir les lire et les interpréter, mais c'est un bon point de départ pour se faire une idée objective du marché.
En tant que concepteur en bâtiments à énergie positive, je conseille aussi de regarder les aides pour la rénovation énergétique. Pas mal de dispositifs peuvent rendre un bien plus attractif et moins énergivore, ce qui est top pour la planète et pour le porte-monnaie des futurs occupants. 🏡♻️
On peut trouver des infos sur le site de l'ADEME ou auprès d'un conseiller France Rénov'. Ça peut vraiment faire la différence dans une négociation ! 😉
C'est vrai que c'est important, mais je pense qu'il ne faut pas non plus que ça devienne l'unique critère. Un bien peut avoir d'autres qualités qui compensent un peu son isolation par exemple, son emplacement, son charme... Enfin, chacun son truc, mais perso je trouve que les vieilles pierres ont un cachet que le neuf n'a pas toujours, même si c'est moins "vert".
C'est sûr que le charme de l'ancien ça compte énormément ! ✨ Perso, je suis d'accord avec toi, Djellouli46, un bon emplacement ça peut valoir le coup de faire quelques travaux d'isolation. Et puis, on peut toujours améliorer l'isolation petit à petit. 😉
Bon, aprés avoir regardé les données des notaires comme conseillé, et ben... c'est pas super rassurant 😅. Les prix continuent de grimper un peu partout, surtout sur la côte. J'ai l'impression que l'arriére pays est la seule option viable si on veut pas se ruiner. Merci pour vos conseils en tout cas 🙏, ça m'a permis de mieux cerner la situation. Je vais continuer à creuser et voir si je peux trouver une perle rare 🍀.
Super, merci pour ce retour Djellouli46 ! Content que ces infos t'aient aidé à y voir plus clair. La perle rare existe, faut juste être patient et bien informé ! 😉
La patience, c'est la clé, c'est comme pour une toiture, faut pas se précipiter, sinon on fait des erreurs... et ça coûte cher après ! 😉 Bon courage dans ta recherche ! 👍
C'est exactement ça, faut pas se précipiter ! 🕰️ Mieux vaut prendre le temps de bien choisir, quitte à attendre un peu plus, plutôt que de regretter après. C'est comme pour une bonne recette, ça se mijote ! 👨🍳
C'est pas faux, le temps c'est de l'argent, mais aussi une bonne chose quand il s'agit de faire un tel investissement. Faut prendre le temps de bien faire les choses pour pas avoir de regrets, c'est sûr. 👍
Salut tout le monde, Je me demandais si certains d'entre vous avaient des infos récentes sur l'évolution du marché immo en Bretagne. Je suis curieux de savoir si les prix continuent d'augmenter, si certaines zones sont plus demandées que d'autres, et quelles sont les particularités du moment pour ceux qui cherchent à acheter ou investir là-bas. Merci d'avance pour vos éclaircissements !
Réponses (16)
Salut Djellouli46, C'est une super question ! Le marché breton, c'est un peu la cour des miracles en ce moment, ça bouge dans tous les sens. De ce que je vois, et attention, c'est une vision un peu de l'extérieur, mais quand même étayée par quelques études de marché (oui, le marketing sportif peut parfois s'intéresser à l'immo, figure-toi !), il y a plusieurs dynamiques à prendre en compte. D'abord, la pression reste forte sur le littoral, c'est indéniable. Dès que tu as une vue mer, les prix s'envolent, surtout si c'est une maison de caractère ou avec du potentiel. Le télétravail a clairement joué un rôle, les gens veulent un cadre de vie sympa et sont prêts à payer pour ça. Mais attention, il y a aussi une forme de saturation, certains coins deviennent tellement chers que ça décourage les acheteurs, surtout les jeunes. Ensuite, il y a un intérêt croissant pour l'arrière-pays, les villes moyennes comme Guingamp ou Loudéac gagnent en attractivité. C'est moins cher, plus tranquille, et il y a souvent de belles opportunités à saisir, que ce soit pour de la rénovation ou du neuf. Faut juste accepter de faire quelques kilomètres pour aller à la plage, mais bon, c'est pas non plus le bout du monde. Un truc important aussi, c'est l'aspect écologique. Les maisons passives, les constructions en matériaux durables, ça devient un argument de vente de plus en plus fort. Les acheteurs sont sensibles à ça, surtout les Parisiens qui veulent se mettre au vert. Et pour finir, je pense qu'il faut garder un oeil sur les projets d'aménagement du territoire. Il y a des zones qui vont bénéficier de nouvelles infrastructures, de nouvelles zones d'activités, et ça peut faire grimper les prix à terme. Je ne suis pas un grand spécialiste, mais j'avais vu cet article sur immoplus qui parlait d'Armorique Habitat, ça peut te donner une idée des acteurs importants dans le coin. Voilà, c'est un peu le bordel mais passionnant !
C'est clair que le marché breton est tout sauf monotone ! Pour compléter ce que tu disais sur l'arrière-pays, je pense que l'accessibilité est vraiment un facteur déterminant. Si une ville moyenne est bien connectée à une grande ville ou au littoral, ça change tout. Les gens cherchent le compromis entre le calme et la praticité.
Tout à fait Kadidia, l'accessibilité c'est le nerf de la guerre ! Ça me rappelle une vidéo que j'avais vue sur les perspectives du marché immobilier en Bretagne, ils en parlaient justement :
Ça donne une vision d'ensemble assez sympa je trouve.
Pour ceux qui cherchent des infos fiables, regardez les données de la chambre des notaires. C'est souvent plus précis que les "on-dit" et les articles sponsorisés. Ils ont des stats par secteur, évolution des prix, etc. Vous trouverez ça facilement sur leur site, normalement.
FénixNocturno49 a raison, les données des notaires c'est la base. Après, faut savoir les lire et les interpréter, mais c'est un bon point de départ pour se faire une idée objective du marché.
Voilà, tout est dit.
En tant que concepteur en bâtiments à énergie positive, je conseille aussi de regarder les aides pour la rénovation énergétique. Pas mal de dispositifs peuvent rendre un bien plus attractif et moins énergivore, ce qui est top pour la planète et pour le porte-monnaie des futurs occupants. 🏡♻️ On peut trouver des infos sur le site de l'ADEME ou auprès d'un conseiller France Rénov'. Ça peut vraiment faire la différence dans une négociation ! 😉
Bien vu pour les aides, ça peut carrément changer la donne, surtout avec les nouvelles normes !
C'est vrai que c'est important, mais je pense qu'il ne faut pas non plus que ça devienne l'unique critère. Un bien peut avoir d'autres qualités qui compensent un peu son isolation par exemple, son emplacement, son charme... Enfin, chacun son truc, mais perso je trouve que les vieilles pierres ont un cachet que le neuf n'a pas toujours, même si c'est moins "vert".
C'est sûr que le charme de l'ancien ça compte énormément ! ✨ Perso, je suis d'accord avec toi, Djellouli46, un bon emplacement ça peut valoir le coup de faire quelques travaux d'isolation. Et puis, on peut toujours améliorer l'isolation petit à petit. 😉
Bon, aprés avoir regardé les données des notaires comme conseillé, et ben... c'est pas super rassurant 😅. Les prix continuent de grimper un peu partout, surtout sur la côte. J'ai l'impression que l'arriére pays est la seule option viable si on veut pas se ruiner. Merci pour vos conseils en tout cas 🙏, ça m'a permis de mieux cerner la situation. Je vais continuer à creuser et voir si je peux trouver une perle rare 🍀.
Super, merci pour ce retour Djellouli46 ! Content que ces infos t'aient aidé à y voir plus clair. La perle rare existe, faut juste être patient et bien informé ! 😉
La patience, c'est la clé, c'est comme pour une toiture, faut pas se précipiter, sinon on fait des erreurs... et ça coûte cher après ! 😉 Bon courage dans ta recherche ! 👍
Exactement ! Bien vu Camille Gauthier ! 😉 Prendre son temps, c'est toujours payant dans l'immo... et ailleurs ! 🏡
C'est exactement ça, faut pas se précipiter ! 🕰️ Mieux vaut prendre le temps de bien choisir, quitte à attendre un peu plus, plutôt que de regretter après. C'est comme pour une bonne recette, ça se mijote ! 👨🍳
C'est pas faux, le temps c'est de l'argent, mais aussi une bonne chose quand il s'agit de faire un tel investissement. Faut prendre le temps de bien faire les choses pour pas avoir de regrets, c'est sûr. 👍