Le confort, oui, ça compte énormément. Après, faut voir si on parle de confort *financier* ou juste de pas avoir un proprio sur le dos. C'est pas toujours la même chose, et ça dépend de tellement de facteurs...
Camille a raison, le confort c'est subjectif et ça se chiffre pas forcément pareil pour tout le monde. Perso, je suis gestionnaire de copro, donc je vois les deux côtés de la médaille.
Clairement, avoir son chez-soi, ça apporte une stabilité émotionnelle que tu ne peux pas avoir quand t'es locataire. Tu fais ce que tu veux, tu peins les murs en violet si ça te chante (bon, faut voir avec le règlement de copro parfois !). Mais financièrement, c'est une autre paire de manches. Faut bien calculer son coup.
L'investissement locatif, c'est intéressant parce que tu peux te créer des revenus complémentaires et préparer ta retraite. Y'a des dispositifs fiscaux qui rendent ça vachement attractif. Genre, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ça peut te permettre de déduire pas mal de charges et d'amortir le bien. Ça demande de s'y connaître un peu, mais ça vaut le coup de se pencher dessus. Et puis, l'effet de levier du crédit, c'est pas négligeable. Tu empruntes pour acheter, et les loyers remboursent une partie de l'emprunt.
Après, faut pas se voiler la face, y'a des risques. Les locataires peuvent être relous, les impayés, les travaux… C'est pour ça que l'emplacement, c'est primordial. Un bien bien situé, avec des locataires ciblés (étudiants, jeunes actifs, etc.), ça minimise les risques. Et puis, faut pas hésiter à se faire accompagner par des professionnels, un bon conseiller en gestion de patrimoine, ça peut vraiment faire la différence.
Mais si on parle de résidence principale, c'est autre chose. C'est un investissement sur le long terme, et faut pas s'attendre à des rendements de folie. La plus-value, c'est pas garanti, surtout avec les fluctuations du marché. Faut surtout regarder le coût total de l'opération : le prix d'achat, les frais de notaire, les intérêts d'emprunt, les taxes foncières, les charges de copro… Ça peut vite chiffrer. Et puis, faut pas oublier les travaux d'entretien et de rénovation.
Donc, pour répondre à ta question initiale, MarketingZen49, acheter sa résidence principale, c'est un choix de vie avant d'être un investissement purement financier. Faut peser le pour et le contre, et surtout, se projeter sur le long terme.
Bonjour à tous,
C'est une question pertinente que tu poses, MarketingZen49. Kadidia a bien résumé la situation avec les tenants et aboutissants de chaque option. Pour compléter, je pense qu'il faut aussi considérer l'aspect "investissement personnel" dans l'achat de sa résidence principale.
En tant que consultante en économie d'énergie, je vois souvent des propriétaires qui investissent dans l'amélioration énergétique de leur logement (isolation, chauffage, etc.). Ces travaux, bien que coûteux au départ, peuvent générer des économies substantielles sur le long terme et augmenter la valeur du bien. C'est un investissement qui profite à la fois à l'environnement et au portefeuille. 🌍
Et puis, il y a la question de la liberté. Être propriétaire, c'est pouvoir aménager son intérieur comme on le souhaite, sans avoir à demander l'autorisation à un propriétaire. On peut créer un cocon qui nous ressemble vraiment, un lieu où l'on se sent bien et où l'on a envie de passer du temps. Ça n'a pas de prix, ça ! 🥰
Par contre, il faut être conscient des responsabilités qui vont avec. Être propriétaire, c'est aussi être responsable des travaux, des réparations, des imprévus. Il faut prévoir un budget pour ça, et être prêt à mettre la main à la pâte si nécessaire.
Concernant l'investissement locatif, c'est une option intéressante pour se créer des revenus complémentaires, comme l'a souligné Kadidia. Cependant, il faut bien choisir son bien et son emplacement pour minimiser les risques de vacance locative et d'impayés. Et puis, il faut être prêt à gérer les locataires, ce qui peut parfois être chronophage et source de stress. Perso, j'ai visité un site super qui aide à estimer le prix des biens, sur-mon-toit.com. Ca permet de voir si le bien est interessant financièrement.
En résumé, il n'y a pas de réponse unique à ta question. Tout dépend de tes objectifs, de ta situation financière et de tes priorités. Si tu recherches la sécurité, la stabilité et la liberté, l'achat de ta résidence principale peut être un bon choix. Si tu es prêt à prendre des risques et à t'investir dans la gestion locative, l'investissement locatif peut être une option intéressante pour te créer des revenus complémentaires et préparer ta retraite.
Dans tous les cas, il est important de bien se renseigner, de comparer les différentes options et de se faire accompagner par des professionnels pour prendre la meilleure décision possible. 🤔
C'est bien vrai ce que tu dis Carbone37. Faut voir l'investissement comme un tout. Et c'est pas toujours facile de s'y retrouver.
Tiens, je suis tombée sur une video justement qui parle des erreurs a pas faire quand on veut acheter. C'est un peu long mais ca explique pas mal de trucs :
C'est pas facile de prendre une decision, mais faut bien reflechir avant de ce lancer. Et bien calculer son coup, comme disait Kadidia, c'est essentiel.
Hello MarketingZen49,
Ta question est interessante mais je me demandais, quand tu parles d'autres types d'investissements, tu penses a quoi exactement ? Parce que ca peut aller des actions en bourse, aux cryptos, en passant par l'art... Et le niveau de risque est pas le meme ! 🤔
Salut JubilantSky68,
Excellente question ! 💪 Quand je dis "autres types d'investissements", je pense surtout aux placements financiers plus classiques : actions, obligations, SCPI... Des trucs où le rendement est potentiellement plus élevé, mais avec aussi une dose de risque à prendre en compte, bien sûr. L'idée, c'est de voir si le confort et la sécurité d'avoir son propre chez-soi valent le coup par rapport à ces alternatives. Merci de me faire préciser ! 🙂
C'est une bonne précision, MarketingZen49. Les SCPI, c'est pas mal comme alternative, ça permet de diversifier sans trop se prendre la tête avec la gestion locative. Par contre, je me demande si on devrait pas aussi inclure les investissements dans les start-ups écologiques dans la discussion. Bon, c'est plus risqué, mais ça peut avoir un impact positif sur l'environnement, et ça rejoint un peu ma vision de l'investissement responsable. Bref, pour revenir au sujet principal, je pense que le choix dépend vraiment du profil de chacun et de ses priorités.
Bonsoir tout le monde !
Je voulais juste vous donner un petit update suite à vos conseils super pertinents. J'ai finalement décidé de diversifier un peu plus mes placements, en gardant une part "sécurité" dans l'immobilier (ma résidence principale, quoi) et en explorant des SCPI comme suggéré. Ca me permet de ne pas mettre tous mes oeufs dans le même panier et de potentiellement avoir un meilleur rendement global. Merci pour vos lumières ! 👍
Et pour ceux qui se demandaient, j'ai regardé du côté des start-ups écolos, c'est hyper intéressant mais faut vraiment bien se renseigner avant de se lancer, le risque est élevé !
Nickel MarketingZen49 ! C'est exactement ça, la diversification c'est le maître mot. Et t'as raison pour les startups écolos, faut vraiment faire ses devoirs avant de plonger. Content que t'aies trouvé ton équilibre !
Carrément d'accord avec toi MarketingZen49. Diversifier, c'est la base pour pas se planter.
Moi je rajouterais qu'il faut aussi penser à revoir sa stratégie de temps en temps. Les marchés évoluent, nos besoins aussi... Ce qui était un bon plan hier peut ne plus l'être demain. Faut pas hésiter à faire le point avec un conseiller financier de temps en temps pour voir si on est toujours sur la bonne voie. Ça coute un peu mais ca peut rapporter gros au final. 💰
Commentaires (11)
Le confort, oui, ça compte énormément. Après, faut voir si on parle de confort *financier* ou juste de pas avoir un proprio sur le dos. C'est pas toujours la même chose, et ça dépend de tellement de facteurs...
Camille a raison, le confort c'est subjectif et ça se chiffre pas forcément pareil pour tout le monde. Perso, je suis gestionnaire de copro, donc je vois les deux côtés de la médaille. Clairement, avoir son chez-soi, ça apporte une stabilité émotionnelle que tu ne peux pas avoir quand t'es locataire. Tu fais ce que tu veux, tu peins les murs en violet si ça te chante (bon, faut voir avec le règlement de copro parfois !). Mais financièrement, c'est une autre paire de manches. Faut bien calculer son coup. L'investissement locatif, c'est intéressant parce que tu peux te créer des revenus complémentaires et préparer ta retraite. Y'a des dispositifs fiscaux qui rendent ça vachement attractif. Genre, le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ça peut te permettre de déduire pas mal de charges et d'amortir le bien. Ça demande de s'y connaître un peu, mais ça vaut le coup de se pencher dessus. Et puis, l'effet de levier du crédit, c'est pas négligeable. Tu empruntes pour acheter, et les loyers remboursent une partie de l'emprunt. Après, faut pas se voiler la face, y'a des risques. Les locataires peuvent être relous, les impayés, les travaux… C'est pour ça que l'emplacement, c'est primordial. Un bien bien situé, avec des locataires ciblés (étudiants, jeunes actifs, etc.), ça minimise les risques. Et puis, faut pas hésiter à se faire accompagner par des professionnels, un bon conseiller en gestion de patrimoine, ça peut vraiment faire la différence. Mais si on parle de résidence principale, c'est autre chose. C'est un investissement sur le long terme, et faut pas s'attendre à des rendements de folie. La plus-value, c'est pas garanti, surtout avec les fluctuations du marché. Faut surtout regarder le coût total de l'opération : le prix d'achat, les frais de notaire, les intérêts d'emprunt, les taxes foncières, les charges de copro… Ça peut vite chiffrer. Et puis, faut pas oublier les travaux d'entretien et de rénovation. Donc, pour répondre à ta question initiale, MarketingZen49, acheter sa résidence principale, c'est un choix de vie avant d'être un investissement purement financier. Faut peser le pour et le contre, et surtout, se projeter sur le long terme.
Bonjour à tous, C'est une question pertinente que tu poses, MarketingZen49. Kadidia a bien résumé la situation avec les tenants et aboutissants de chaque option. Pour compléter, je pense qu'il faut aussi considérer l'aspect "investissement personnel" dans l'achat de sa résidence principale. En tant que consultante en économie d'énergie, je vois souvent des propriétaires qui investissent dans l'amélioration énergétique de leur logement (isolation, chauffage, etc.). Ces travaux, bien que coûteux au départ, peuvent générer des économies substantielles sur le long terme et augmenter la valeur du bien. C'est un investissement qui profite à la fois à l'environnement et au portefeuille. 🌍 Et puis, il y a la question de la liberté. Être propriétaire, c'est pouvoir aménager son intérieur comme on le souhaite, sans avoir à demander l'autorisation à un propriétaire. On peut créer un cocon qui nous ressemble vraiment, un lieu où l'on se sent bien et où l'on a envie de passer du temps. Ça n'a pas de prix, ça ! 🥰 Par contre, il faut être conscient des responsabilités qui vont avec. Être propriétaire, c'est aussi être responsable des travaux, des réparations, des imprévus. Il faut prévoir un budget pour ça, et être prêt à mettre la main à la pâte si nécessaire. Concernant l'investissement locatif, c'est une option intéressante pour se créer des revenus complémentaires, comme l'a souligné Kadidia. Cependant, il faut bien choisir son bien et son emplacement pour minimiser les risques de vacance locative et d'impayés. Et puis, il faut être prêt à gérer les locataires, ce qui peut parfois être chronophage et source de stress. Perso, j'ai visité un site super qui aide à estimer le prix des biens, sur-mon-toit.com. Ca permet de voir si le bien est interessant financièrement. En résumé, il n'y a pas de réponse unique à ta question. Tout dépend de tes objectifs, de ta situation financière et de tes priorités. Si tu recherches la sécurité, la stabilité et la liberté, l'achat de ta résidence principale peut être un bon choix. Si tu es prêt à prendre des risques et à t'investir dans la gestion locative, l'investissement locatif peut être une option intéressante pour te créer des revenus complémentaires et préparer ta retraite. Dans tous les cas, il est important de bien se renseigner, de comparer les différentes options et de se faire accompagner par des professionnels pour prendre la meilleure décision possible. 🤔
C'est bien vrai ce que tu dis Carbone37. Faut voir l'investissement comme un tout. Et c'est pas toujours facile de s'y retrouver. Tiens, je suis tombée sur une video justement qui parle des erreurs a pas faire quand on veut acheter. C'est un peu long mais ca explique pas mal de trucs :
C'est pas facile de prendre une decision, mais faut bien reflechir avant de ce lancer. Et bien calculer son coup, comme disait Kadidia, c'est essentiel.
Hello MarketingZen49, Ta question est interessante mais je me demandais, quand tu parles d'autres types d'investissements, tu penses a quoi exactement ? Parce que ca peut aller des actions en bourse, aux cryptos, en passant par l'art... Et le niveau de risque est pas le meme ! 🤔
Salut JubilantSky68, Excellente question ! 💪 Quand je dis "autres types d'investissements", je pense surtout aux placements financiers plus classiques : actions, obligations, SCPI... Des trucs où le rendement est potentiellement plus élevé, mais avec aussi une dose de risque à prendre en compte, bien sûr. L'idée, c'est de voir si le confort et la sécurité d'avoir son propre chez-soi valent le coup par rapport à ces alternatives. Merci de me faire préciser ! 🙂
C'est une bonne précision, MarketingZen49. Les SCPI, c'est pas mal comme alternative, ça permet de diversifier sans trop se prendre la tête avec la gestion locative. Par contre, je me demande si on devrait pas aussi inclure les investissements dans les start-ups écologiques dans la discussion. Bon, c'est plus risqué, mais ça peut avoir un impact positif sur l'environnement, et ça rejoint un peu ma vision de l'investissement responsable. Bref, pour revenir au sujet principal, je pense que le choix dépend vraiment du profil de chacun et de ses priorités.
Bonsoir tout le monde ! Je voulais juste vous donner un petit update suite à vos conseils super pertinents. J'ai finalement décidé de diversifier un peu plus mes placements, en gardant une part "sécurité" dans l'immobilier (ma résidence principale, quoi) et en explorant des SCPI comme suggéré. Ca me permet de ne pas mettre tous mes oeufs dans le même panier et de potentiellement avoir un meilleur rendement global. Merci pour vos lumières ! 👍 Et pour ceux qui se demandaient, j'ai regardé du côté des start-ups écolos, c'est hyper intéressant mais faut vraiment bien se renseigner avant de se lancer, le risque est élevé !
Super, contente que ça ait pu t'aider ! 😉 C'est top de diversifier, c'est la clef ! 👍
Nickel MarketingZen49 ! C'est exactement ça, la diversification c'est le maître mot. Et t'as raison pour les startups écolos, faut vraiment faire ses devoirs avant de plonger. Content que t'aies trouvé ton équilibre !
Carrément d'accord avec toi MarketingZen49. Diversifier, c'est la base pour pas se planter. Moi je rajouterais qu'il faut aussi penser à revoir sa stratégie de temps en temps. Les marchés évoluent, nos besoins aussi... Ce qui était un bon plan hier peut ne plus l'être demain. Faut pas hésiter à faire le point avec un conseiller financier de temps en temps pour voir si on est toujours sur la bonne voie. Ça coute un peu mais ca peut rapporter gros au final. 💰