Je me demandais, on voit souvent des reportages ou des articles sur ces sociétés qui raflent des biens immobiliers cash. C'est quoi leur intérêt derrière ? C'est juste pour faire de la location saisonnière ou il y a d'autres stratégies plus complexes ? Je suis curieux de comprendre le business model.
C'est clair que la spéculation est une grosse part du truc. Mais je me demande si certaines ne font pas aussi de la division de biens, genre acheter une grande maison pour en faire plusieurs appartements et les revendre ensuite.
Ou alors, viser des propriétés mal entretenues, les retaper vite fait et les remettre sur le marché avec une belle marge.
Exactement, Mathis. La division, c'est un grand classique, surtout dans les zones tendues où le mètre carré vaut de l'or. Mais j'ajouterais qu'il y a aussi un aspect de *gestion de patrimoine* pour certaines de ces boîtes. L'immobilier, même avec les crises, ça reste une valeur refuge pour placer des capitaux, non ? Et puis, ça permet de diversifier les investissements, c'est toujours bon pour le bilan !
Quand tu dis "diversifierlesinvestissements", c'est un argument qui tient la route, je trouve. Surtout que l'immobilier, même si ça fluctue, c'est du concret. Pas comme certaines actions qui peuvent s'effondrer du jour au lendemain. Après, je pense que ça dépend vraiment de la taille de l'entreprise et de ses objectifs. Y'a celles qui cherchent le profit rapide et celles qui misent sur le long terme.
Mathis, quand tu parles de "raflerdesbiensimmobilierscash", tu as une idée du type de biens dont on parle ? C'est plutôt des maisons individuelles, des immeubles entiers, des locaux commerciaux... ? Parce que la stratégie derrière peut varier pas mal selon le type de bien, non ?
En fait, Kadidia, je pensais surtout aux maisons individuelles quand je disais "raflerdesbiens". Celles qu'on voit parfois dans des zones pavillonnaires un peu vieillissantes, ou même à la campagne. Mais c'est vrai que ça pourrait aussi concerner des petits immeubles de rapport... 🤔 C'est pour ça que je me posais la question de leurs motivations exactes. Les locaux commerciaux, j'y avais moins pensé, mais effectivement, la stratégie doit être différente dans ce cas-là. Intéressant comme remarque ! 🤔
Donc, si je suis, on est d'accord que le type de bien détermine complètement le but derrière l'achat. Genre, faut pas mélanger torchon et serviette quoi. 😉 C'est logique en même temps... 🤔
C'est exactement ça, MindCrafter3. Il faut distinguer la maison individuelle standard des immeubles plus grands ou des locaux spécifiques. Les approches ne seront jamais identiques. 🏠🏢💰
C'est exactement ça, MindCrafter3. Il faut distinguer la maison individuelle standard des immeubles plus grands ou des locaux spécifiques. Les approches ne seront jamais identiques. 🏠🏢💰
Je me demandais, on voit souvent des reportages ou des articles sur ces sociétés qui raflent des biens immobiliers cash. C'est quoi leur intérêt derrière ? C'est juste pour faire de la location saisonnière ou il y a d'autres stratégies plus complexes ? Je suis curieux de comprendre le business model.
Réponses (16)
Faire grimper les prix en vidant le marché, puis revendre quand c'est au plus haut. Spéculation pure et simple, rien de bien glorieux.
C'est clair que la spéculation est une grosse part du truc. Mais je me demande si certaines ne font pas aussi de la division de biens, genre acheter une grande maison pour en faire plusieurs appartements et les revendre ensuite. Ou alors, viser des propriétés mal entretenues, les retaper vite fait et les remettre sur le marché avec une belle marge.
Exactement, Mathis. La division, c'est un grand classique, surtout dans les zones tendues où le mètre carré vaut de l'or. Mais j'ajouterais qu'il y a aussi un aspect de *gestion de patrimoine* pour certaines de ces boîtes. L'immobilier, même avec les crises, ça reste une valeur refuge pour placer des capitaux, non ? Et puis, ça permet de diversifier les investissements, c'est toujours bon pour le bilan !
Bien dit. 👍
Quand tu dis "diversifierlesinvestissements", c'est un argument qui tient la route, je trouve. Surtout que l'immobilier, même si ça fluctue, c'est du concret. Pas comme certaines actions qui peuvent s'effondrer du jour au lendemain. Après, je pense que ça dépend vraiment de la taille de l'entreprise et de ses objectifs. Y'a celles qui cherchent le profit rapide et celles qui misent sur le long terme.
Carrément. 👍
Mathis, quand tu parles de "raflerdesbiensimmobilierscash", tu as une idée du type de biens dont on parle ? C'est plutôt des maisons individuelles, des immeubles entiers, des locaux commerciaux... ? Parce que la stratégie derrière peut varier pas mal selon le type de bien, non ?
En fait, Kadidia, je pensais surtout aux maisons individuelles quand je disais "raflerdesbiens". Celles qu'on voit parfois dans des zones pavillonnaires un peu vieillissantes, ou même à la campagne. Mais c'est vrai que ça pourrait aussi concerner des petits immeubles de rapport... 🤔 C'est pour ça que je me posais la question de leurs motivations exactes. Les locaux commerciaux, j'y avais moins pensé, mais effectivement, la stratégie doit être différente dans ce cas-là. Intéressant comme remarque ! 🤔
Effectivement, Kadidia soulève un point important, la typologie des biens acquis influence grandement la stratégie derrière ces acquisitions. 🤔
C'est sûr que le type de bien est un facteur clé. 🤔 On parle pas de la même chose si c'est une ruine à retaper ou un immeuble haussmannien... 😎
Tout à fait d'accord, Levistre41, la nature du bien change la donne. 😉
Yep, la strat' est pas la même du tout. 🏡 vs.🏢 C'est le jour et la nuit. 😂
C'est clair, Kadidia, on passe d'une optique de rendement locatif potentiel à une optique de valorisation du foncier. 🏘️💰
Donc, si je suis, on est d'accord que le type de bien détermine complètement le but derrière l'achat. Genre, faut pas mélanger torchon et serviette quoi. 😉 C'est logique en même temps... 🤔
C'est exactement ça, MindCrafter3. Il faut distinguer la maison individuelle standard des immeubles plus grands ou des locaux spécifiques. Les approches ne seront jamais identiques. 🏠🏢💰
C'est exactement ça, MindCrafter3. Il faut distinguer la maison individuelle standard des immeubles plus grands ou des locaux spécifiques. Les approches ne seront jamais identiques. 🏠🏢💰